尽管在年前出现了境外基金退订雅居乐(03383.HK)项目股权的情况，但是境外基金对于内地开发商旗下的商用物业兴趣依然未减。

　　市场人士昨天向《第一财经日报》透露，目前有境外基金洽购富力地产(02777.HK)位于广州CBD珠江新城的富力君悦大酒店。但是富力地产与该买家目前没有达成销售意向。富力君悦大酒店市值20亿元以上，开发商并不愿贱卖。

　　根据富力方面的资料，广州富力君悦大酒店为两栋各约100米高大厦，其中一幢为酒店，另一幢为甲级写字楼。酒店共有375间客房，其中28间套房可以看到珠江或珠江新城商务区等景色，客房面积介乎45至270平方米不等；酒店的基座裙楼，部分为休闲场所、会议厅及可容约800人的宴会厅。已于去年4月开业，目前房价在1000元/天以上。

　　富力地产营销策划部有关负责人王丹表示，该公司目前不打算出售酒店物业，集团旗下的五星级豪华酒店只用作收租经营。目前洽谈的是与富力君悦大酒店相连的写字楼单位，合计16层，每层面积超过1700平方米，拟全部出售。

　　广州跨国代理行的有关负责人表示，目前广州同类酒店物业的市值约350万～400万元之间，富力的叫价若在20亿元以上，则相当于每间客房售价超过533万元。尽管设施、用料、地理位置方面有独到之处，但目前这一价格不易为境外基金接受。